静安区新就业青年安居服务上线，可申租房补贴

申请对象与条件

为加快推进青年友好型城区建设，加强青年在静安就业起步期的安居保障，静安区推出新就业青年安居保障服务。申请对象为就业于静安区用人单位的青年，且需同时满足以下条件：

1.35周岁以下（截至申请当年1月1日）；

2.本人及其配偶、未成年子女在沪无自有住房；

3.自2026年1月1日以后在沪新就业缴保，当前缴保单位注册地所在区为静安区，且缴纳城镇社会保险基数不超过上年度本市城镇单位就业人员平均工资的2倍；

4.取得高水平大学本科及以上学历，且毕业不满3年（截至申请当日）；

5.未享受过本市及各区租房补贴政策。

办理方式

符合条件的申请人可通过随申办线上申请，在“我要租房—新就业青年安居服务—新就业青年租房补贴资格申请”中完成信息填报和资格申请。港澳台及外籍人士可通过线下受理点办理。

静安区线下受理点：1.万航渡路858弄15号101室；2.谈家桥路156号1层。工作时间：周一至周五上午9:00—11:30、下午1:30—4:30（法定节假日除外）。咨询电话：52049817、62665300。

补贴标准

按申请人实际入住月份给予补贴，第一年补贴标准如下：

1.租赁外环线内（S20高速以内）保障性租赁住房，补贴不超过网签备案价的40%，且每套房源补贴最高不超过2500元/月；

2.租赁外郊环间（S20高速与G1503高速间）保障性租赁住房，补贴不超过网签备案价的50%，且每套房源补贴最高不超过2000元/月；

3.租赁郊环线外（G1503高速以外）保障性租赁住房，补贴不超过网签备案价的60%，且每套房源补贴最高不超过1500元/月。

补贴实行退坡机制，第二年补贴额度退坡50%。符合条件的青年可享受不超过2年政府补贴优惠价；2年政策期满后，或未满2年但不符合政策条件的，不再享受政府补贴，可按保障性租赁住房相关规定续租。

常见问题解答

问：今年7月毕业刚参加工作，暂无社保缴纳记录，可以申请吗？

答：可以。申请时，个人须按要求准确、完整填写工作单位名称，并提交劳动合同等就业证明材料。

问：高水平大学具体指哪些学校？

答：包括国内“双一流”高校和世界排名前500名的高校。国内“双一流”建设高校以国家教育部网站公布名单为准；世界排名前500名高校，参考英国泰晤士报高等教育副刊、美国新闻与世界报道、QS世界大学排名、上海软科世界大学学术排名发布的排名前500名高校。

问：租房补贴的保障期限是多久？

答：租房补贴的保障期限为2年（24个月），自保障对象享受租房补贴月份起按月连续计算。需要注意的是，租赁期限中不足整月的，保障期限按整月计算。

问：保障期间，会进行人员核验吗？

答：保障期间，区住房保障机构将定期开展人员核验，核验内容包括保障对象家庭在沪住房、享受市及区租房补贴、社保缴纳、租赁备案等情况。如核验结果不符合补贴发放条件，区住房保障机构将停发补贴。

问：取得《新就业青年租房补贴确认书》前，已租赁保障性租赁住房的，如何享受租房补贴？

答：《新就业青年租房补贴确认书》有效期内（90天），与项目运营机构重新签订《保障性租赁住房租赁合同》《新就业青年安居租赁协议》，约定租赁期限、租金标准、租金价格等条款。

问：在随申办上看到的保障性租赁住房价格，是个人需要实际支付的租金吗？

答：随申办页面展示的保障性租赁住房价格为房源备案价。如符合新就业青年安居条件并取得《新就业青年租房补贴确认书》，个人只需支付扣除政府补贴后的租金价格，具体以双方签订的《保障性租赁住房租赁合同》《新就业青年安居租赁协议》（合同附件）约定内容为准。

部分保租房房源

市北高新人才公寓•南苑位于静安区汶水路400弄，项目总建筑面积102967㎡，其中地上建筑5栋（17到28层），地下1层，配套车位587个。“3公里辐射圈”内有大润发超市、大宁音乐广场、大宁久光百货、上海第十人民医院、静安体育中心等商业生活载体。南苑项目共有1430套房，所有房源均为全朝南带阳台户型。

市北高新人才公寓•东苑位于静安区寿阳路88弄，总建筑面积111184㎡，地上4栋19层和1栋26层，建筑面积73661㎡；地下2层机动车库，建筑面积37523㎡，配套车位558个。公寓共1276套房，其中一室户798套，户型面积37～49㎡；二室户478套，户型面积72～79㎡。设施设备齐全，可实现拎包入住。

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